A vádlott 2018-tól egy zánkai ingatlanban, illetve annak közelében kannabiszt termesztett, kezdetben saját fogyasztásra, majd a későbbiekben más személyek részére történő értékesítés végett. A vádlott a nagyobb mennyiségű kábítószer termesztéséhez és értékesítéséhez szükséges eszközöket szerzett be, majd a pincéjében, illetve egy ahhoz közeli bokros területen különböző fajtájú kannabisz növényeket termesztett, amelyből 2018-tól 2022 szeptemberéig minimum 3 kg kannabiszt szerzett meg. A vádlott a kábítószerből 2022 nyarán Zánkán az egyik tanú részére – négy alkalommal összesen 20.000 forintért – 8 gramm, míg egy másik tanú részére – három alkalommal legkevesebb 30.000 forintért – 9 gramm kannabiszt adott el. A vádlottnak a kábítószer értékesítéséből legkevesebb 50 000 forint bevétele származott. A nyomozó hatóság 2022. szeptember 2-án a vádlottat Zánkán igazoltatta, egyben a nála lévő nettó 98,17 gramm tömegű vákuumcsomagolt kannabiszt, valamint 954.500 forint készpénzt lefoglalta. A vádlott a kábítószer kiporciózásához nagyobb mennyiségű, különböző méretű tasakokat és digitális mérleget, a kábítószer termesztéshez különböző eszközöket, így világító, melegítő és ventilátor berendezéseket, sátrakat, illetve fóliázó és vákuumozó gépet, palántázó tálcákat, palántázó poharakat, oldó-, és nedvesítő szereket tartott, amelyeket a nyomozó hatóság a kutatás során 5.000.000 forint készpénzzel együtt lefoglalt, közel 3 kg össztömegű, nejlon tasakokban, illetve vákuum-fólia tekercsekben lévő kannabinoid vegyületeket  tartalmazó kábítószerrel együtt. A kábítószereket a vádlott elsősorban a későbbi értékesítés végett készletezte, azokat értékesítési céllal porciózta és csomagolta. A kábítószer további értékesítését a vádlott elfogása akadályozta meg. A vádlott az általa termesztett kábítószerből rendszeresen fogyasztott is, azonban az általa elfogyasztott kábítószer pontos mennyisége nem határozható meg. A fentiek szerint a vádlott által értékesített, továbbá a saját fogyasztásra és értékesítésre szánt kannabisz kábítószerek együttes mennyisége összesen több mint 3 kg, annak totál-THC hatóanyagtartalma 121,07 gramm, amely a jelentős mennyiség alsó határának 100,89%-a.